COMO SABER EL VALOR CIERTO DE MI PROPIEDAD
El hecho de saber cuál es el valor cierto de la propiedad es indicador fundamental que asegura el aprovechamiento del tiempo útil para la promoción y venta del bien.
Esta información debe estar lo más próximo a la realidad, para que no se cree un desfase en comparación con otros inmuebles con la misma ubicación y con las mismas características.
No podemos llevarnos por simples referenciales de la zona donde está el inmueble, ya que quizás por tomar en cuenta estos patrones, podríamos caer en errores, ya que la diferencia entre los inmuebles, puede estar enmarcada en varios factores muy particulares como:
-Años de antigüedad.
-Áreas comunes.
- Tamaño o densidad del inmueble.
-Atractivos y bondades del conjunto o edificio y del propio inmueble.
En el proceso de promoción y publicidad nos podemos encontrar inmuebles con las mismas características y de menos precio comercial, lo que conduce a que, la comercialización del más económico, será el que se negocie más rápido.
Este aspecto hay que notificárselo al propietario del inmueble, ya que este fenómeno, retrasa el proceso de la venta, porque es razonable que siempre, se venderán los más económicos, hasta agotarse ese stop y luego sucesivamente, irán saliendo los de precios más altos, que sin lugar a dudar habría que estudiar la rebaja de su precio.
Esta situación es normal que se presente ya que como es notablemente conocido, en los momentos que vivimos, hay más oferta de inmuebles para la venta que demanda.
Al estar debidamente informado el cliente vendedor de todos estos aspectos, se logra una mayor satisfacción de nuestras gestiones, ya que hay que recordar que el cliente que contrata nuestros servicios no esta al tanto de todo el proceso.
En Manrivoli SRL, contamos con una base de datos en precios, que se va actualizando mes a mes, siendo esta herramienta fundamental en el desarrollo de nuestras actividades.
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./mao