EN VENTA ANTIGUA SEDE DEL CARABOBEÑO CENTRO DE VALENCIA

VENDE

ANTIGUA SEDE DE EL CARABOBEÑO

UBICACIÓN:       

Avenida 104 Soublette c/c Calle Colombia c/c Calle Paez, Casco Histórico, Parroquia El Socorro, Municipio Valencia, Estado Carabobo.

INMUEBLE:  

La propiedad esta conformada por cinco (5) inmuebles de uso comercial, con un gran potencial por su ubicación, cuenta con cuatro (4) frentes, por la Avenida 104 Soublette, la Calle Colombia, la Avenida Carabobo y la Calle Paez del Casco Histórico de Valencia.

Es una propiedad unica, por la superficie de terreno que ocupa casi toda la manzana, estrategica ubicación, cerca del Teatro Municipal, Gobernación de Carabobo, Plaza Bolivar, C.C. Gran Bazar, Avenida Lara, entre otros, todo esto garantiza el éxito de la actividad comercial que se construya, pudiéndose convertir en la referencia del Centro de Valencia.

El hecho que los terrenos no estan integrados permite que se pueda ir desarrollando por etapas, y si se decide integrar los terrenos se obtendrá mayores beneficios de construcción de acuerdo a las Variables Urbanas Fundamentales del Casco Historicio.

REA CONSTRUCCION EDIFICIO COMERCIAL:                    2.602,71 m². 

AREA CONSTRUCCION LOCALES COMERCIALES:                 625,70 m² 

Área de terreno del EDIFICIO COMERCIAL:                                732,93 m²

Área de Terreno de los LOCALES COMERCIALES:                    824,49 m2

AREA de terreno SOUBLETTE c/c COLOMBIA:                           852,62 m²

AREA de terreno SOUBLETTE c/c PAEZ:                                     988,63 m²

AREA de terreno SOUBLETTE c/c Ave. CARABOBO:                1.600,00 m²

AREA de terreno CALLE PAEZ:                                                      252,60 m²

AREA TOTAL DE TERRENO:                                                      5.251,27 m² 

Topografía:              Plana.

Forma:                      Poligonal rectangular.

Zonificación:           ZAC-b

SERVICIOS EXISTENTES.

El Casco Historíco de Valencia es una zona totalmente desarrollada y construida, cuenta con todos los servicios públicos y privados, tales como: electricidad, alumbrado público, acueducto, cloacas, aseo urbano, calles asfaltadas, teléfonos, transporte público, urbano y extraurbano.

VIALIDAD.

El acceso al inmueble representa una de las grandes ventajas, con sus cuatro (4) frentes hace de esta propiedad única, facil de accederle a través de las Avenidas Cedeño, Avenida Bolivar Norte, Avenida Lara, Avenida Paseo Cabriales, Avenida Bolivar Sur y la Avenida Fernando Figueredo. Todas las calles y avenidas se encuentran en buenas condiciones de mantenimiento y conservación, ya que son arterias viales muy importantes de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS DE LAS CONSTRUCCIONES.

Edificio principal.

El edificio esta compuesto por cuatro (4) niveles, dos niveles en el sótano, un nivel en planta baja y un nivel en el piso 1.

Locales comerciales.

Esta conformado por diez (10) locales comerciales con frente a la calle Paez c/c Avenida Carabobo.

PRECIO DE VENTA: 

De acuerdo al estudio realizado por el Ing. Juan Sebastian Celos Ojeda para determinar el valor de este conjunto de propiedades implementó el metodo de investigación de precios de la oferta inmobiliaria, arrojando un valor de UN MILLON CIENTO OCHENTA MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO DOLARES AMERICANOS (1.180.745 USD$).

PRECIO DE VENTA 850.000 $